Stan deweloperski 2025 · Sprzedaż bezpośrednia

Nowy dom
przy lesie

4 pokoje · 2 łazienki · 25 min do Gdańska · Pomlewo

+48 515 072 842 WhatsApp
Cena 799 999 zł · do negocjacji
Przewiń
106
m² użytkowej
1023
m² działki
4+1
pokoje + salon
2025
rok budowy
25 min
do Gdańska
Co dostajesz

Dokończysz go
swoim gustem

Nowy, murowany dom jednorodzinny w stanie deweloperskim. Sam wybierasz podłogi, płytki i układ kuchni. Żadnego gustu poprzednich właścicieli do przerabiania.

Działka 1023 m² zaraz przy lesie. Droga gminna, odśnieżana zimą. Jezioro Przywidzkie pięć minut stąd, Gdańsk dwadzieścia pięć.

  • Salon z aneksem kuchennym + 4 oddzielne pokoje, 2 łazienki, pralnia, wiatrołap, strych
  • 124 m² powierzchni całkowitej po podłodze (106 m² użytkowej)
  • Murowana konstrukcja wysokie standardy izolacji (budowa 2025)
  • Bez pośrednika brak prowizji 2-3%, oszczędzasz 16-24 tys. zł
Dom z boku, las w tle
Galeria

Zobacz z lotu ptaka

Zdjęcia dronowe z 17.04.2026.

Front domu w słońcu
Widok z boku, las w tle
Okolica: jezioro i las
Bok domu z wejściem
Dach z oknami dachowymi
Działka z góry, las obok
Widok z drona: dom, droga, las
Panorama okolicy
Wnętrza

Do wykończenia
pod siebie

Stan deweloperski. Ściany pod malowanie, wylewki pod podłogi, gładzie skończone. Sam wybierasz kolory, materiały i układ wykończenia.

Salon z dużym przeszkleniem i widokiem na łąki
Kuchnia z dwoma oknami
Salon z wyjściem na działkę
Schody na piętro
Pokój z kwadratowym oknem
Pokój z widokiem na łąki

Plan rzutu i dodatkowe zdjęcia wysyłam po kontakcie. Zapraszam na oglądanie.

Lokalizacja

Pomlewo, gmina Przywidz

Wieś na kaszubskiej wyżynie. Las za płotem, jezioro na spacer, Gdańsk na co dzień.

Otwórz w Google Maps
25 min
do Gdańska autem
5 min
do Jeziora Przywidzkiego
0 m
do lasu (za płotem)
1,2 km
do szkoły i sklepu
Droga gminna · odśnieżana zimą
Dojazd drogą utwardzoną cały rok. Cicho, zero ruchu tranzytowego.
Okolica pod ochroną

Działka sąsiaduje
z Naturą 2000

Obszar Przywidz (PLH220025). 953 hektary chronionego lasu bukowego, jezior i siedlisk bagiennych. Zarządzany przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Gdańsku.

Las obok jest chroniony prawnie od 2014 roku. Zostanie tu za 20 i 50 lat w takim stanie, w jakim widzisz go dzisiaj.

Sąsiad nie zbuduje osiedla

Status obszaru chronionego wyklucza inwestycje przemysłowe i deweloperkę w okolicy.

Cisza na lata

Zakaz hałasu i emisji. Obszar chroniony prawnie od 2014 roku.

Lasy bukowe i dębowe

Spacery po rezerwatach przyrody, grzybobranie, ścieżki dydaktyczne.

Jezioro Przywidzkie 5 min

Wyspa-rezerwat z średniowiecznym grodziskiem. Bocian czarny, bóbr, kumak.

Media i instalacje

Niezależny
od gminy

Własna studnia, deszczówka, folie grzewcze. Zero stałych opłat za wodę i kanalizację.

Własna studnia głębinowa

Zero rachunków za wodę. Opcja podłączenia do wodociągu gminnego w rezerwie.

Folie grzewcze na podczerwień

Szybkie nagrzewanie. Zero grzejników na ścianach. Zero corocznych przeglądów kotła.

Instalacja pod kominek

Przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym. Hybryda drewno + folie.

Zbiornik na deszczówkę

Darmowe podlewanie ogrodu i warzywnika przez cały sezon.

Szambo bez opłat miesięcznych

Zero kosztów abonamentu kanalizacji gminnej. Opróżnianie na żądanie.

Monitoring 3 kamer

Już zainstalowany. Pełny podgląd działki od pierwszego dnia.

FAQ

Pytania, które
są w Twojej głowie

A ile za prąd przy foliach na podczerwień?
Uczciwe pytanie. Dom z 2025 r. ma izolację na najnowszych normach, co ogranicza straty. Plus przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym. Drewno i folie to hybryda, nie jedyne źródło ciepła. Rachunki pokażę przy oglądaniu.
Szambo, czy to nie problem?
Odwrotnie. To atut finansowy. Zero stałej opłaty miesięcznej za kanalizację (na wsi kanalizacja gminna to często 80-150 zł/mies). Opróżnianie zbiornika na żądanie, średnio 2-3 razy w roku dla rodziny 4-osobowej.
Czy można jeszcze coś zmienić wewnątrz?
Tak. Stan deweloperski oznacza, że sam wybierasz wykończenie. Podłogi, płytki, układ kuchni, kolory ścian. Dom jest pusty i czeka na Twój pomysł.
Cena, skąd 799 999 zł?
Rynkowa cena domu deweloperskiego w okolicach Gdańska z działką >1000 m² i bezpośrednim dostępem do lasu. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika 2-3% (u Was zostaje 16-24 tys. zł). Do negocjacji przy szybkiej decyzji.
Natura 2000 to jakieś problemy?
Nie. Dom jest pełnoprawny, wybudowany w 2025 z wszystkimi pozwoleniami. Status Natura 2000 dotyczy NOWYCH inwestycji w okolicy i dlatego Cię chroni. Nikt obok nie postawi osiedla, zakładu przemysłowego czy deweloperki. Obszar "Przywidz" PLH220025 zajmuje 953 ha gminy Przywidz, zarządza nim Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gdańsku.
Mogę zobaczyć dom w weekend?
Tak, weekendy są preferowane. Umawiam się telefonicznie lub przez WhatsApp. Na miejscu pokażę dom, działkę, media i rachunki za prąd.
Kontakt

Umów oglądanie
w tym tygodniu

Weekendy preferowane. Zdjęcia wnętrz, plan rzutu i rachunki za prąd wysyłam po kontakcie.

+48 515 072 842 Napisz WhatsApp
Adres
ul. Leśna 14B, Pomlewo
gmina Przywidz, woj. pomorskie
Sprzedawca
Wojciech
Sprzedaż bezpośrednia, bez pośrednika
Cena
799 999 zł
Do negocjacji